1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
西東京市
65.5万円/㎡
前年比+7.1%
フォルスコート保谷
東京都西東京市下保谷五丁目
西武池袋線 / 保谷駅 徒歩10分
2004年築 / 7階建 / 53戸 / RC造
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6階 / 89.11㎡の場合
相場
4,989万円
56.0万円/㎡
2,725
4,234
5,743
7,252
AI査定結果
推定相場価格
4,989万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,234万円〜5,743万円
47.5万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月9日
フォルスコート保谷
4,480万円（50.3万円/㎡）/ 6階 / 89.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/19 | 4,480万円 | 50.3万円 | 6階 | 89.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 4,590万円 | 64.3万円 | 5階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 4,780万円 | 53.6万円 | 6階 | 89.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 51.7万円 | 2階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 3,870万円 | 51.6万円 | 2階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,980万円 | 53.0万円 | 2階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/26 | 4,280万円 | 48.0万円 | 6階 | 89.11㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は56.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/05 | フォルスコート保谷 西東京市下保谷五丁目 | 保谷駅10分 | 4,480万円 | 50.3万円 | 89.11㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/25 | エスト・グランディール保谷パルシア21 西東京市下保谷五丁目 | 保谷駅9分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/04 | ローヤルシティ保谷 西東京市東町二丁目 | 保谷駅6分 | 3,780万円 | 54.3万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/04 | ヴィルヌーブ保谷 西東京市栄町一丁目 | 保谷駅12分 | 4,480万円 | 66.9万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/09 | 保谷デュープレックス 西東京市泉町五丁目 | 保谷駅11分 | 3,750万円 | 49.4万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/25 | アドグランデひばりが丘 西東京市ひばりが丘北一丁目 | ひばりケ丘駅8分 | 3,980万円 | 56.3万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/11 | ヴェレーナ西東京かえで通り 西東京市東町六丁目 | 保谷駅8分 | 4,680万円 | 69.2万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/20 | ヴェレーナ西東京碧山の森 西東京市中町三丁目 | 保谷駅14分 | 4,490万円 | 63.8万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2022/05/22 | パスレル保谷 西東京市泉町三丁目 | 保谷駅16分 | 2,998万円 | 42.8万円 | 70㎡ | 1LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/18 | ヴェレーナ西東京東町 西東京市東町六丁目 | 保谷駅12分 | 4,380万円 | 57.5万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2008年 | 19戸 | RC |
| 2023/02/11 | グランソレイユひばりが丘 西東京市ひばりが丘北三丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,480万円 | 58.9万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/13 | グランパティオひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,680万円 | 52.6万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 2002年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、西東京市では7.1%上昇しています。
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